Beispiel Buchungssatz Zuschreibung Grundstück

Bilden Sie den Buchungssatz Zuschreibung Grundstück für nachfolgende Angabe: Aufgrund von geänderten Marktverhältnissen ist der Wert eines Grundstücks der BusinessFragen OG langfristig um Euro 50.000,00 gesunken. Das Grundstück wurde außerplanmäßig abgeschrieben. Der Markt hat sich in der Zwischenzeit wieder erholt und der Wert des Grundstücks ist um Euro 70.000,00 gestiegen. Führen Sie die Zuschreibung durch.

Um den Buchungssatz für die Zuschreibung des Grundstücks der BusinessFragen OG richtig durchzuführen, empfehlen wir auf die 4 Schritte zum richtigen Buchungssatz zurückzugreifen. Die nachfolgenden 4 Schritte zeigen Ihnen wie Sie zum richtigen Buchungssatz gelangen und dadurch Fehler vermeiden. Wir empfehlen Ihnen, sich immer diese 4 Schritte vor Augen zu rufen und diese Schritt für Schritt abzuarbeiten. Dies gilt vor allem, wenn Sie noch keine Erfahrung in Bezug auf die doppelte Buchhaltung gesammelt haben. 

• Welche Konten werden benötigt?
• Um welche Kontoart / Kontenklasse handelt es sich?
• Handelt es sich um eine Vermehrung oder eine Verminderung?
• Erfolgt die Verbuchung im Soll oder im Haben?

Lösung Buchungssatz Zuschreibung Grundstück

Bevor Sie mit der Verbuchung des Geschäftsfalles beginnen, müssen Sie sich überlegen, welche Regeln im Zusammenhang mit Zuschreibungen zur Anwendung kommen. Insbesondere sollten Sie hierbei auch das Niederstwertprinzip beachten. Dieses besagt, dass Vermögenswerte der Aktiva maximal bis zum ursprünglichen Anschaffungswert wieder aufgewertet werden dürfen. Nachdem laut Angabe eine außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von Euro 50.000,00 durchgeführt wurde und Sie wissen, dass Grundstücke keiner planmäßigen Abschreibung unterliegen, können Sie davon ausgehen, dass der Anschaffungswert um Euro 50.000,00 über dem aktuellen Buchwert liegt. Das bedeutet, dass Sie auch nur Euro 50.000,00 wieder zuschreiben dürfen, selbst wenn der Marktwert jetzt um Euro 70.000,00 höher ist.

Um den Buchungssatz nun erstellen zu können, müssen Sie sich zuerst einmal überlegen, welche Konten benötigt werden. Zu aller erst benötigen Sie das Konto Grundstücke, da Sie den Wert der Grundstücke ja verändern. Darüber hinaus führt die Zuschreibung zu einer Erhöhung des Gewinnes, weshalb Sie auch ein Ertragskonto, im konkreten Fall, das Konto Ertrag aus Zuschreibungen benötigen.

• Grundstücke
• Ertrag aus Zuschreibungen

Nachdem Sie nun die benötigten Konten bestimmt haben, müssen Sie sich überlegen um welche Kontoarten es sich handelt. Zur Auswahl stehen die nachfolgenden Kontoarten.

• Aktives Bestandskonto – Aktivkonto
• Passives Bestandskonto – Passivkonto
• Ertragskonto
• Aufwandskonto

Schritt 1 und 2

Im konkreten Beispiel „Buchungssatz Zuschreibung Grundstück“ benötigen Sie also das Konto Grundstücke sowie das Konto Ertrag aus Zuschreibungen. Die Grundstücke zählen zum Anlagevermögen eines Unternehmens, weshalb wir diese in Aktive einer Bilanz finden. Es handelt sich also um ein Aktivkonto. Das Konto Ertrag aus Zuschreibung wird nicht gegen die Bilanz, sondern gegen das GuV-Konto abgeschlossen. Die Werterhöhung stellt also eine Ertrag dar, weshalb es sich beim Konto Konto Ertrag aus Zuschreibungen um ein Ertragskonto handelt.

• Grundstücke – Aktives Bestandskonto/Aktivkonto
• Ertrag aus Zuschreibungen – Ertragskonto

Schritt 3

Somit sind Sie auch schon beim dritten Schritt zum richtigen Buchungssatz angelangt und müssen sich überlegen ob es hierbei um eine Vermehrung oder eine Verminderung des jeweiligen Kontos handelt. Nachdem es um eine Werterhöhung eines Grundstückes handelt, wird das Grundstück auch mehr Wert, es handelt also um eine Vermehrung der Grundstücke. Der Ertrag, also die Werterhöhung selbst, wird höher. Wir haben eine Vermehrung des Kontos Ertrag aus Zuschreibungen.

• Grundstücke – Aktives Bestandskonto/Aktivkonto – Vermehrung
• Ertrag aus Zuschreibungen – Ertragskonto – Vermehrung

Schritt 4

Abschließend müssen Sie sich noch überlegen, was die Vermehrung bzw. Verminderung der Konten für unseren Buchungssatz Zuschreibung Grundstück bedeutet. Eine Vermehrung eines Aktivkontos wird immer im Soll und die Vermehrung eines Ertragskontos im Haben gebucht.

• Grundstücke – Aktives Bestandskonto/Aktivkonto – Vermehrung – Soll
• Ertrag aus Zuschreibungen – Ertragskonto – Vermehrung – Haben

Welchen Betrag Sie zuschreiben dürfen, haben wir eingangs bereits geklärt. Die Zuschreibung erfolgt in Höhe von Euro 50.000,00.

Grundstücke Euro 50.000,00
an Ertrag aus Zuschreibungen Euro 50.000,00

Stellen wir abschließend den Buchungssatz Zuschreibung Grundstück noch im T-Konto dar.

Zu guter Letzt stellt sich noch die Frage, welche Auswirkungen dieser Geschäftsfall auf den Gewinn bzw. Verlust eines Unternehmens hat. In diesem Zusammenhang wird zwischen erfolgserhöhend, erfolgsneutral und erfolgsmindernd unterschieden. Damit aber eine Erfolgswirkung vorliegt, muss der Buchungssatz ein Ertragskonto oder ein Aufwandskonto beinhalten. Ertragskonten wirken sich erfolgserhöhend, Aufwandskonten erfolgsmindernd und Bestandskonten erfolgsneutral aus.

Die ersten knapp 21 Jahre seines Berufslebens hat Mag. (FH) Daniel Neurauter in unterschiedlichen Funktionen für österreichische und international tätige Banken gearbeitet, bevor es Daniel Neurauter 2016 in die Beratungs- und Bildungsbranche verschlagen hat. Heute arbeitet er als selbständiger Autor, Dozent und Business-Trainer für diverse Unternehmen, Hochschulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen sowie als selbständiger Unternehmensberater mit angeschlossener Multimedia-Agentur.